Czy budowa instalacji fotowoltaicznej (OZE) wymaga pozwolenia na budow\u0119? Takie pytanie cz\u0119sto pada z ust moich klient\u00f3w.<\/p>\n
Jak to zatem jest z t\u0105 fotowoltaik\u0105 i pozwoleniem na budow\u0119?<\/p>\n
Zacznijmy jednak od om\u00f3wienia podstawowych zagadnie\u0144 dotycz\u0105cych pozwolenia na budow\u0119.<\/p>\n
W przypadku wi\u0119kszo\u015bci rob\u00f3t budowlanych niezb\u0119dne jest uprzednie uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budow\u0119. Tylko na podstawie takiej decyzji mo\u017cliwe jest rozpocz\u0119cie rob\u00f3t, kt\u00f3rych przedmiotem jest budowa obiektu budowlanego, lub rob\u00f3t innych ni\u017c budowa obiektu budowlanego.<\/p>\n
Zgodnie z prawem budowlanym przez poj\u0119cie budowy nale\u017cy rozumie\u0107 wykonywanie obiektu budowlanego w okre\u015blonym miejscu, a tak\u017ce odbudow\u0119, rozbudow\u0119, nadbudow\u0119 obiektu budowlanego. Z kolei przez poj\u0119cie roboty budowlane nale\u017cy rozumie\u0107 budow\u0119, a tak\u017ce prace polegaj\u0105ce na przebudowie, monta\u017cu, remoncie lub rozbi\u00f3rce obiektu budowlanego.<\/p>\n
Od powy\u017cszej regu\u0142y, tj. konieczno\u015bci uzyskania decyzji o pozwoleniu na budow\u0119, istniej\u0105 oczywi\u015bcie wyj\u0105tki. Mowa tutaj o sytuacjach, w kt\u00f3rych budowa mo\u017ce zosta\u0107 rozpocz\u0119ta na podstawie zg\u0142oszenie w\u0142a\u015bciwemu organowi administracji publicznej zamiaru przyst\u0105pienia do wykonania okre\u015blonych rob\u00f3t budowlanych oraz o przypadkach, w kt\u00f3rych rozpocz\u0119cie budowy nie wymaga ani pozwolenia na budow\u0119, ani zg\u0142oszenia.<\/p>\n
Jakie instalacje fotowoltaiczne nie wymagaj\u0105 ani zg\u0142oszenia, ani pozwolenia na budow\u0119?<\/p>\n
Prace z zakresu fotowoltaiki, kt\u00f3re nie wymagaj\u0105 ani zg\u0142oszenia, ani pozwolenia na budow\u0119 to prace polegaj\u0105ce na monta\u017cu urz\u0105dze\u0144 fotowoltaicznych o mocy elektrycznej zainstalowanej nie wi\u0119kszej ni\u017c 50 kW. Nie mo\u017cna natomiast zapomnie\u0107, i\u017c pomimo braku potrzeby dokonania zg\u0142oszenia i uzyskania pozwolenia na budow\u0119 na inwestorze\u00a0 ci\u0105\u017c\u0105 pewne obowi\u0105zki. Winien on na przyk\u0142ad uzgodni\u0107 projekt budowlany urz\u0105dze\u0144 fotowoltaicznych pod wzgl\u0119dem zgodno\u015bci z wymaganiami ochrony przeciwpo\u017carowej oraz zawiadomi\u0107 organy Pa\u0144stwowej Stra\u017cy Po\u017carnej o zako\u0144czeniu prac i zamiarze przyst\u0105pienia u\u017cytkowania instalacji fotowoltaicznej.<\/p>\n
Od powy\u017cszej zasady prawo przewiduje jednak wyj\u0105tki. W okre\u015blony przypadkach mo\u017ce jednak zaistnie\u0107 konieczno\u015b\u0107 dokonania zg\u0142oszenia monta\u017cu instalacji fotowoltaicznej.<\/p>\n
Pierwszym przypadkiem, w kt\u00f3rym koniecznie b\u0119dzie uzyskanie pozwolenia na budow\u0119 jest realizacja przedsi\u0119wzi\u0119cia, kt\u00f3re wymaga przeprowadzenia oceny oddzia\u0142ywania na \u015brodowisko, oraz przedsi\u0119wzi\u0119cia wymagaj\u0105ce przeprowadzenia oceny oddzia\u0142ywania na obszar Natura 2000.<\/p>\n
Drugim z kolei wyj\u0105tkiem, w zwi\u0105zku z kt\u00f3rym inwestor b\u0119dzie musia\u0142 uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119, jest monta\u017c urz\u0105dze\u0144 fotowoltaicznych przy obiekcie budowlanym wpisanym do\u00a0rejestru zabytk\u00f3w. Zg\u0142oszenie za\u015b b\u0119dzie wymagane dla rob\u00f3t wykonywanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytk\u00f3w. W takim przypadku do wniosku\u00a0o pozwolenie na budow\u0119 oraz do zg\u0142oszenia powy\u017cszych rob\u00f3t nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 pozwolenie w\u0142a\u015bciwego wojew\u00f3dzkiego konserwatora zabytk\u00f3w wydane na podstawie przepis\u00f3w o ochronie zabytk\u00f3w i opiece nad zabytkami.<\/p>\n
Kolejnym przypadkiem, w kt\u00f3rym konieczne jest dokonanie zg\u0142oszenia, b\u0119dzie monta\u017c urz\u0105dze\u0144 fotowoltaicznych na obiekcie, a wysoko\u015b\u0107 takich urz\u0105dze\u0144 b\u0119dzie wy\u017csza ni\u017c 3m. Dotyczy to tak\u017ce przypadku monta\u017cu urz\u0105dze\u0144 fotowoltaicznych na dachu budynku o mocy poni\u017cej 50 kW.<\/p>\n
W przypadku wszystkich pozosta\u0142ych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 OZE przepisy przewiduj\u0105 standardow\u0105 procedur\u0119, czyli konieczne b\u0119dzie uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budow\u0119.<\/p>\n
Organem w\u0142a\u015bciwym do wydania decyzji o pozwoleniu na budow\u0119 jest co do zasady starosta. Organem wy\u017cszego stopnia jest z kolei wojewoda.<\/p>\n
Powy\u017csza zasada ma tak\u017ce zastosowanie w przypadku pozwole\u0144 na budow\u0119 wydawanych dla przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 OZE. Wyj\u0105tek obejmuje jedynie budow\u0119 elektrowni wiatrowych, w przypadku kt\u00f3rych w\u0142a\u015bciwy b\u0119dzie \u2013 jako organ pierwszej instancji \u2013 wojewoda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Czy budowa instalacji fotowoltaicznej (OZE) wymaga pozwolenia na budow\u0119? Takie pytanie cz\u0119sto pada z ust moich klient\u00f3w. Jak to zatem jest z t\u0105 fotowoltaik\u0105 i pozwoleniem na budow\u0119? Zacznijmy jednak od om\u00f3wienia podstawowych zagadnie\u0144 dotycz\u0105cych pozwolenia na budow\u0119. W przypadku wi\u0119kszo\u015bci rob\u00f3t budowlanych niezb\u0119dne jest uprzednie uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budow\u0119. Tylko na podstawie […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2707,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[48,52],"class_list":["post-186","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","tag-oze","tag-pozwolenie-na-budowe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pstrade.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pstrade.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pstrade.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pstrade.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pstrade.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=186"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/pstrade.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2708,"href":"https:\/\/pstrade.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186\/revisions\/2708"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pstrade.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2707"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pstrade.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pstrade.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=186"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pstrade.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}